Как вывести в ТОП-10 сайт агентства недвижимости в Москве

Проводимые работы

Старт проекта

Клиент пришёл на продвижение с нулевой видимостью по подобранному семантическому ядру. Для нас определенным вызовом стало то, что данная компания входит в число крупнейших агентств недвижимости Москвы, а отрасль является одной из наиболее высококонкурентных. Мы поставили перед собой крайне сложные и в то же время интересные задачи: увеличение видимости сайта в поиске и повышение удобства сайта для пользователей.

Реализация проекта

Для увеличения видимости сайта и вывода запросов в ТОП-10 были предприняты следующие шаги:

В самом начале продвижения была скорректирована и расширена структура сайта. Были созданы отдельные страницы под:

Далее для хорошего ранжирования созданных страниц важно было провести корректную внутреннюю перелинковку на сайте. Внутренняя перелинковка представляет собой создание ссылок между страницами одного сайта. Такие ссылки способствуют распределению ссылочного веса. Специалистами использовалась как контекстная внутренняя перелинковка, так и сквозная.

Использование контекстной внутренней перелинковки положительно сказывается на поведенческих факторах и приносит пользу посетителям сайта. Такие ссылки способствуют увеличению времени, проведенного пользователями на сайте.

Основная цель сквозной перелинковки – увеличение веса продвигаемых страниц.

Команда AMDG по согласованию с клиентом скорректировала семантическое ядро, а именно были убраны неактуальные запросы не в ТОПе, добавлены новые приоритетные для клиента направления и запросы, которые на момент актуализации СЯ также находились не в ТОПе.

После добавления запросов под приоритетные направления, требующих создания новых посадочных страниц, общий процент выведения в ТОП-10 несколько уменьшился.

В результате проведенных работ заметно увеличилась видимость сайта в обеих поисковых системах.

Динамика % видимости в ТОП-10 за весь период проекта

Мероприятия, проводимые для улучшения юзабилити:

Увеличение скорости загрузки сайта

В ходе анализа скорости загрузки страниц сайта была определена проблема с наличием большого количества обращений к серверу при загрузке страниц категорий. Таким образом, для одной из страниц формировалось 367 серверных запросов. Большая часть обращений для этой страницы приходилась на изображения. Для сравнения на тот момент для аналогичной страницы на сайтах конкурентов формировалось в 3 раза меньше запросов к серверу.

Большинство изображений на страницах каталога формируется в блоках объектов. При этом на сайте доступен функционал просмотра нескольких изображений для одного объекта, позволяющий пользователям взаимодействовать с изображениями, осуществляя их смену соответствующими кнопками. Большое количество таких изображений замедляло загрузку страниц. Происходило это из-за того, что все изображения загружались одновременно со всей страницей.

Специалистами было рекомендовано изменить принцип загрузки изображений в блоках объектов, но не изменяя при этом функционал. В результате при загрузке страницы стало загружаться только первое изображение для каждого объекта. На данный момент при взаимодействии с кнопками смены изображений происходит дополнительный запрос, загружающий последующие изображения для объекта.

Данная доработка позволила значительно сократить количество запросов к серверу и время загрузки страниц сайта, что положительно сказалось на поведенческом факторе и на ранжировании сайта в поисковых системах.

Изменение дизайна страниц услуг

Был полностью изменен дизайн страниц услуг и основных продвигаемых страниц сайта. На данный момент эти страницы представляют собой лендинги с большим количеством текстовой и графической информации об услуге.

Для повышения качества страниц сайта:

В начале продвижения специалистами компании AMDG был произведен анализ контента, размещенного на страницах сайта. В результате было выявлено, что тексты являются неоптимизированными. Был проведен тщательный анализ конкурентов на наличие полезной информации. На основе полученных данных и подобранных в начале работы запросов были составлены новые, уникальные и полезные для посетителей сайта тексты.

Для выделения важных элементов на страницах были использованы различные инструменты: маркированные списки, цитаты (<blockquote>), тени, иконки, Flow Text CSS, разное выделение цветом, карточки и так далее. Это помогло сделать восприятие информации более интересным и запоминающимся.

Главными условиями при проработке дизайна были уникальность, соблюдение стилистики сайта, интересная и удобная форма восприятия контента. В результате на одну из страниц услуг по продаже квартир, дизайн и контент которой был полностью проработан специалистами в марте, мы получили значительный рост трафика.

Рост трафика на страницу по продаже квартир

В апреле 2018 года наблюдается некоторое снижение трафика. Анализ сайта не показал существенных проблем, которые могли бы повлиять на такую динамику.

История спроса в поиске по фразе «продать квартиру», март-июнь 2018 года

Опираясь на данные Яндекс.Wordstat, был сделан вывод о том, что снижение трафика носит сезонный характер. Как видно на графике ниже, в марте 2018 года, аналогично с мартом 2017 года, зафиксировано снижение спроса по данному запросу.

История спроса по фразе «продать квартиру», март 2017 – июнь 2018

При анализе поисковой выдачи по данной тематике также было отмечено большое количество объявлений контекстной рекламы, а также сервисов Яндекса (Яндекс.Недвижимость, Яндекс.Директ). Помимо этого, на первой странице поисковой выдачи находятся сайты-агрегаторы (cian.ru, avito.ru), которые генерируют большое количество объявлений.

Например, выдача по Москве по запросу «продать квартиру» выглядит следующим образом:

Можно сделать вывод о том, что недостаточное количество кликов и их снижение при улучшении позиций сайта и количества его показов может быть следствием большой конкуренции органического поиска и контекстной рекламы.

По вопросу проработки контента страницы по продаже квартир было важно представить информацию таким образом, чтобы пользователю было интересно взаимодействовать с ней. Все этапы услуги были представлены в виде схемы. Описание каждого из этапов стало ёмким и информативным с сопровождением тематических изображений. В текстах минимум «воды», только полезная информация, отвечающая запросам пользователей.

В результате этого уменьшилось количество отказов для данной страницы.

Отказы

Была проведена тщательная проработка фильтров, форм подбора и форм обратной связи, расположенных на сайте, на основе анализа конкурентов и данных сервиса Яндекс.Метрика. С целью повышения удобства пользования сайтом и увеличения конверсии форм была налажена их корректная работа, устранены ошибки, добавлены необходимые поля и удалены лишние. Ниже описаны некоторые из осуществленных нами доработок:

1. Была исправлена ошибка некорректного отображения количества доступных предложений после применения фильтров.

При выборе типа жилья, например, «новостройка», появлялось сообщение о том, что количество доступных объектов равно нулю. Однако при нажатии на кнопку «Показать 0» выводилось множество предложений. Данная ошибка негативным образом сказывалась на поведенческих факторах, так как пользователь, думая, что подходящие объекты отсутствуют, покидал данную страницу.

2. На основе анализа, был проработан дизайн некоторых важных элементов форм, на которые многие пользователи не обращали внимания.

Для таких элементов, в целях привлечения к ним внимания, было использовано яркое цветовое оформление.

3. При вводе значений в некоторые поля информация не обновлялась, то есть не происходила фильтрация объектов по данному критерию. Данная ошибка также была устранена.

4. В некоторых полях, например, «выбор станции метро», выводились все варианты, включая те, где количество предложений было равно нулю.

Для удобства пользователей были даны рекомендации выводить в списке только те станции метро, где значение доступных объектов превышает ноль (с учётом выбранных ранее параметров). Это позволило сократить время поиска объекта и сделало данный процесс удобнее. Пользователи смогли сразу увидеть станции метро с объектами, подходящими под их параметры.

5. В форму обратной связи было добавлено поле «Ваш email» (с возможностью указать адрес электронной почты) при выборе варианта связи через электронную почту. При этом поле «Ваш телефон» (с возможностью указания номера телефона) присутствовало на сайте, если пользователь выбирал вариант связи по телефону.

6. Были удалены неактуальные формы со страниц.

Например, на странице контактов была удалена форма по подбору жилья, так как ее наличие на данной странице являлось нелогичным и, как следствие, конверсия указанной формы была равна нулю.

Результаты

Спустя 1,5 года работ видимость сайта и процент запросов в ТОП-3 и ТОП-10 увеличились на 10% и 31% соответственно.

Динамика видимости сайта в Яндекс и Google (семантическое ядро больше 500 запросов)

Динамика видимости сайта в Яндекс и Google (семантическое ядро больше 500 запросов)

В результате роста трафика увеличилось количество заявок и состоявшихся на сайте чатов.

Динамика количества заявок с сайта и состоявшихся чатов

Две главные задачи, которые были поставлены в начале проекта – увеличение видимости сайта в поиске и повышение удобства сайта для пользователей – были выполнены. Также была достигнута главная цель клиента – увеличение количества заказов с сайта.